下面是小编为大家整理的新常态下国有房产规范化管理【优秀范文】,供大家参考。
新常态下国有房产的规范化管理 摘要：行政事业单位国有房产是整个国有资产的重要组成部分，目前，国有房产向统一管理发展，如何优化国有房产管理，实现国有资产的保值增值．成为当前需要解决的重要课题。本文从实际出发，分析国有房产的现状及存在的问题，总结实践经验，探讨发展新思路，以期实现国有房产的规范化管理。
近年来，随着我国行政事业单位改革的进一步深入，国有房产向集中统一管理方向发展，国有房产的管理也显得愈加重要。如何优化行政事业单位国 闷 有房产管理，充分发挥国有 双 房产的使用效益，实现国有 档 房产的保值增值，是当前的 义 一项重要任务。本文结合工 作实际，针对国有房产管理 镬 中存在的问题，以深化国有 房产管理体制改革为切入点 枋 ，简析在当前的新形势下如 焊 何推动国有房产向集中统一 划 管理方向发展。
一、当前 （ 国有房产管理中存在的问题 国有房产是指归国家所有的 溻 房产。包括由政府接管、国 磐家经租、收购、新建以及由 校 国有单位用自筹资金建设或 宓 购买的房产。行政事业单位 旬 国有房产是国家国有资产的 が 重要组成部分，是国家正常 问 运行、各级政府履行公共管 相 理和公益服务职能的重要物 氩 质基础之一。随着行政事业 奥 单位改革的进一步深入，国 煎 有房产由单位自行管理开始 智 向集中统一管理发展，
但在 菠 管理中，还存在许多问题。
管理制度不健全，缺乏有效 哐 监督 国有房产管理体系不 边 完善，单位与管理人员权责 沆 不清，缺乏监督，房产管理 爨 混乱。一是管理制度不健全 翦 。此前，行政事业单位房产 睬 由各单位自行管理，房产产 咤 权分散，缺少统一的管理部 丫 门和专业的管理人员，也没 臧 有建立系统、完善的管理制 魏 度，对房产的管理权责不明 剑 确，造成管理混乱；二是监 栳 督机制不完善。之前国有房 产是单位所有、自行管理的 住 模式，没有做到事前监督、 跟 事中监督、事后监督相结合 噩 ，日常监督与专项检查相结 魈 合的国有房产监督管理机制 ⒘ 。导致内部监督不到位，外 部监督基本上处于空白状态 ボ 。
房产资料不齐，信息缺 淙 失 由于历史原因，部分单 陕 位国有资产产权关系不清， 鲟 房产证、土地证未办理。而 耙 未办理“两证”的原因，一 か 方面是没有“两证”不影响 稽 实际使用，不主动办理“两 瑶 证”；另一方面是有些房产 硇 没有验收或对产权产籍档案 侧 疏于管理，资料丢失严重， 臌 导致产权证无法办理，存在 资产流失隐患。
使用效益 绰 不高，存在浪费现象 一是 鳇 闲置房产多，缺少管理。部 晨 分国有房产一直处于闲置或 挚 无偿使用状态，无人管理， 盍 资产流失严重。例如一些单 犀
位的房产，建造时间久远， 顺 有些甚至已经超过了使用年 含 限，缺失维护，年久失修， Ε 造成了安全隐患。二是出租 辫 管理混乱。此前房产租赁由 ā 行政事业单位自行管理，租 改 赁标准不一，行为不够公开 借 透明，有的房产租赁价格远 谊 低于市场价，有的租赁年限 长达十年甚至更久，出租管 增 理混乱，国有资产收益流失 严重。
二、深化国有房产 汛 体制改革，规范国有房产管 理 针对当前国有房产管理 酗 中存在的诸多问题，从国有 劂 房产的统一管理出发，结合 蚨 当前的实际，针对国有房产 扦 的规范化管理，提高国有房 葫 产的使用效益，实现国有房 译 产的保值增值，提出以下建 ﹂ 议。
健全管理制度，规范 バ 工作流程 建立健全相关国 郗 有房产管理制度，从制度上 驻 加强国有房产的管理，规范 工作流程。一是建立严格规 范的管理制度。针对当前房 洒 产管理现状，需要建立起一 〉 套完善的国有房产使用、处 空 置、经营等长效管理机制。
喻 规范国有房产管理工作流程 站 ，要从形成、使用、处置、 弯 监督的每一个环节涵盖行政 莨 事业单位国有房产；二是建 囊 立严格的监督机制。要构建 蟹 “财政部门—主管部门”两 闵 个层次的国有资产监督管理 体系，明确主管单位和管理 茧 人员的职责，把责任落实到 劢 人，建立科学规范、协调统 性 一、环环相扣的监督机制。
建立信息系统，统一资产管 攵 理 推进行政事业单位国有 涸 房产信息网络化，实施动态 管理是加强房产管理的必由 之路。行政事业单位国有房 痛 产信息化管理系统的建立， 为国有房产的管理和决策提 供了基础数据和有效依据。
＼ 一要建立房产台账。针对当 喧 前房产管理混乱的现状，要 吊 完善房产信息，按照房产类 临 别，建立办公用房、出租用 怡 房、闲置房产等专项信息数 亭 据库，为开发运用行政事业 嶂单位国有资产动态监管系统 髫 提供信息支撑；二要建立信 氮 息系统。运用现代信息网络 ∮ 技术，将房产基础信息、平 々 面图、出租情况等录入信息 宏 系统，让监督部门与主管部 铉 门都能通过信息系统有效地 煳 查看房产信息，摸清“家底 疋 ”，掌握房产的数量和使用 氆 情况，全面、动态地掌握国 幽 有房产占有、使用状况。将 事前、事中、事后管理相结 逛 合，对行政事业单位房产的 派 各个环节进行监督管理。提 赙 高行政事业单位国有房产使 铣 用效率和管理信息化水平。
明晰产权关系，防止资产流 妤 失 建立产权人归属制度， 坝 实现所有权集中化产权管理 ⑻ 是国有资产管理的核心，是 掮 防止国有资产流失的关键。
呔 针对当前国有房产数量多、 ┉ 情况复杂的现状，完善国有 嘻 房产登记，大力加强基础工 题 作。做好产权基础信息登记 绪 ，全面掌握国有房产状况。
う 针对两证缺失的房产，要摸 肜 清状况，做好两证办理
工作 铆 。
充分利用资源，提高经 堰 济效益 行政事业单位办公 菽 用房实行统一管理、统筹调 配，充分发挥其整体效益， 裔 防止办公用房租赁“高进低 渗 出”造成的浪费。针对闲置 缡 的房产，要及时进行维护与 管理，符合条件的，要进行 髅 招租，提高资源利用效益。
舍 按照公开招租、阳光租赁的 析 原则，新增房产和不再续约 夂 的房产，一律请有资质的评 润 估公司对租赁价格进行评估 ，再通过公开的平台进行招 蛏 租，避免“人情租”、“权 阝 力租”造成的国有资产的流 攵 失和浪费。
行政性国有资 沥 产管理是机关事务工作机构 的核心职能，而房产又是机 瞑 关事业单位国有资产的主要 ∈ 组成部分。在当前的新形势 磴 下，国有房产向统一管理发 ュ 展，深化行政事业单位国有 鲚 房产管理体制改革，加强和 儋 规范国有房产管理体系，也 珲是科学管理的必由之路。
推荐访问:新常态下国有房产规范化管理 常态 规范化管理 优秀